【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)的移轉(zhuǎn)方式有很多種，買賣、繼承、典權(quán)、交換、贈(zèng)與、分割、占用等方式，因?yàn)榉N類不同，稅法上的規(guī)定也不同，不同的法律行為，被套用不同的稅率，但是，如果想要節(jié)稅而「張冠李戴」，小心觸犯「使公務(wù)員登載不實(shí)」的刑法。
 
社團(tuán)法人新北市地政士公會(huì)分享案例指出，中和的李小姐未婚、沒有小孩，對(duì)於大哥生的小孩，視為已出，從小對(duì)他疼愛有加，日子久了，小孩長大成年了，姑姑也年紀(jì)老了，在一次的健康檢查中，發(fā)現(xiàn)得了癌癥，而且是第三期，醫(yī)生預(yù)估她剩下半年左右的時(shí)間，希望她要有心裡準(zhǔn)備，好好的規(guī)劃後事。
 
早年職場辛勤工作，姑姑留有一間公寓三房，市價(jià)約1000萬，二話不說馬上想過戶給這個(gè)從小疼愛的侄子，至於過戶的方式應(yīng)該是「贈(zèng)與」，因?yàn)橹蹲觿倓偝錾鐣?huì)打拼，沒有任何存款，也無力向姑姑購買這間房子。姑姑找了地政士辦理過戶手續(xù)，詎料，土地增值稅約50萬元，辦理買賣自用住宅也要10萬元，姑姑當(dāng)然選擇便宜的土地增值稅辦理，所以改以買賣案件辦理過戶手續(xù)，案件也順利的在一個(gè)月左右過戶到侄子名下了。
 
半年後，姑姑在病魔折騰中離開了人世……因?yàn)樗椿椋謰屢捕既ナ帕?，這時(shí)的繼承權(quán)就發(fā)生在她的兄弟姐妹上，除了他親愛的大哥，還有一個(gè)沒有連絡(luò)的弟弟，所以，房屋過戶給侄子的事，這個(gè)弟弟全然不知。
 
弟弟知道姐姐走了，想辦理姐姐房屋的繼承，那裡知道該房屋已經(jīng)「買賣」給侄子了，這時(shí)，心裡百般不服氣，為什麼侄子要損害他的繼承權(quán)？可惡至極！在請(qǐng)教律師後，提告侄子偽造文書罪及公務(wù)員登載不實(shí)罪，並要求分配當(dāng)初姑姑和侄子的「買賣價(jià)金」。
 
當(dāng)初並沒有買賣房屋的事實(shí)，真正的目的是贈(zèng)與，更遑論「買賣價(jià)金」，買賣只為了辦理自用土地增值稅(省下了40萬元的土地增值稅)……經(jīng)過半年的訴訟，法官也理解事實(shí)的經(jīng)過，最後，偽造文書罪不成立，但是使公務(wù)員登載不實(shí)成立，判了三個(gè)月的有期徒刑，最後緩刑罰鍰結(jié)案，連承辦地政士也受池魚之殃，成了共同正犯遭判刑。
 
社團(tuán)法人新北市地政士公會(huì)表示，節(jié)稅是稅法給納稅義務(wù)人的權(quán)利，如果操作錯(cuò)誤，不但節(jié)稅不成，小心身繫囹圄，真是失之毫釐，差之千里，得不償失。